Due Diligence
Imobiliária
Compre seu imóvel com 100% de segurança. Realizamos um raio-x completo para proteger você contra fraudes, dívidas ocultas e problemas estruturais.
Due diligence: o que é?
Due diligence imobiliária é uma investigação completa, jurídica e documental, feita antes da compra de um imóvel para identificar riscos como dívidas ocultas, ações judiciais, irregularidades cartoriais e problemas estruturais. Na prática, é um raio-x do imóvel e dos vendedores que garante segurança jurídica total na transação.
A due diligence imobiliária é conduzida pelo nosso corpo jurídico especializado. Verificamos a saúde jurídica, financeira e até estrutural do imóvel e dos vendedores antes da efetivação da compra — o que torna o nosso serviço de análise de risco uma das etapas mais importantes da aquisição imobiliária segura.
Pendências trabalhistas dos vendedores, dívidas de IPTU, problemas ambientais ou restrições de construção podem transformar o sonho da casa própria em um pesadelo. Com nossa due diligence preventiva, você ganha poder de negociação e a certeza de estar fazendo um negócio blindado.
Perguntas frequentes sobre due diligence imobiliária
Quanto tempo leva uma due diligence imobiliária?
Uma due diligence completa leva de 5 a 15 dias úteis, dependendo da complexidade do imóvel e da quantidade de certidões necessárias. Para imóveis comerciais ou de alto valor, pode chegar a 30 dias.
Quanto custa uma due diligence imobiliária?
Os pacotes de due diligence da SelectDocs partem de R$ 590 (análise básica) e podem chegar a R$ 2.500 (análise completa com vistoria técnica). Veja os pacotes detalhados abaixo.
Quem deve pagar pela due diligence: comprador ou vendedor?
Geralmente o comprador contrata a due diligence, pois é quem se protege contra riscos da aquisição. Em transações de alto valor, pode haver negociação para divisão do custo.
Due diligence imobiliária é obrigatória?
Não é obrigatória por lei, mas é fortemente recomendada. Em financiamentos bancários, o banco realiza uma análise parcial; a due diligence completa vai muito além e protege contra riscos que o banco não verifica.
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Pacotes desenhados para diferentes tipos de negócios imobiliários, garantindo a blindagem necessária para cada perfil.
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Após validarmos o risco, nossa Assessoria Completa pode assumir o contrato e o registro, garantindo que a execução seja tão segura quanto a análise.
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